商品房屋顶开裂，如何与开发商协商维权

房屋屋顶开裂，您有权要求开发商承担责任。依据《商品房销售管理办法》等规定，开发商需保证房屋质量，开裂属质量问题。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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屋顶开裂可维权。操作如下：1.收集证据，如照片、购房合同等；2.与开发商协商，要求修复或赔偿；3.协商无果，向房管部门投诉或提起行政复议；4.仍无法解决，考虑起诉或仲裁，依据《商品房销售管理办法》维权。
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处理房屋开裂问题，您可选择行政复议、诉讼、仲裁等方式。建议先与开发商协商，若无果则考虑法律途径。根据开裂严重程度及开发商态度，选择最适合的维权方式。